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Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station

Appartement 3 pièces - Les Carroz d'Arâches

Centre - Exclusivité
Diaporama (9 photo_camera)
Description
Caractéristiques
Barèmes d'honoraires
Prix de vente : 280 000 € HAI - Réf : LEA 1096
Favoris € Partager Ñ Imprimer b Alerte mail q Envoyer à un ami
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Vente appartement t3 51.78 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station

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Appartement T3 dans une résidence de tourisme récente en plein coeur de la station des Carroz Grand Massif.

Ambiance chalet de station garantie dans cet appartement au charme montagnard moderne.

2 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée ouvrant sur un très grand balcon orienté plein sud.

Résidence de tourisme Léana offrant des prestations de qualité : piscine, sauna, hamam vous attendent pour vous relaxer après le ski.

Appartement sous bail commercial jusqu'en 2027 :

*4 semaines d'occupation par an, 2 l'hiver ( 1 en haute saison, 1 en moyenne saison ) et 2 l'été ( 1 en haute saison, 1 en moyenne saison )

*loyer de 7000 € / an

*28 jours d'occupation en plus pendant les périodes de fermeture de la résidence.

Vendu avec sa cave, son casier à ski et son emplacement de parking en sous-sol

Caractéristiques

○ Surface : 51.78 m²

○ Surface carrez : 51.78 m²

X 1

ÿ 2

Ì Collectif

Ù Sud

- Taxe foncière : 676 €

╝ Double vitrage

6 Chaudière Gaz

ý Bois

En copropriété

Ascenseur

Annexe:
- Piscine collective

Prix de vente honoraires exclus : 269 231 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 14/12/2022
Classe énergie
E
294 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 940 € et 1 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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