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Belle Ferme haut savoyarde datant de 1851 située sur un terrain de 1086m2 dans le quartier du Lays aux Carroz d'Arâches, station du Grand Massif.

Très fort potentiel de rénovation avec sa grange de près de 150m2

Un appartement T3 dans le bas de ferme vous permettra de profiter dès maintenant de la propriété : https://www.youtube.com/watch?v=i1Y26bG8ob4

Grange de près de 150m2 avec très belle hauteur sous toiture et charpente bois
Appartement T3, rénové assez récemment comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau WC, une cave voutée et une entrée de service (cette dernière étant à rénover entièrement)
Parking aménagé pour 2-3 véhicules, grand jardin et fontaine avec eau de source
Supermarché, arrêt de bus et de skibus l’hiver à proximité immédiate de la ferme, le centre de la station se situe environ à 10-12 minutes à pieds par un sentier arboré.

Un beau projet en perspective

Caractéristiques

○ Surface : 72.08 m²

ÿ 2

Ì Mixte

Ù Sud-Ouest

- Taxe foncière : 329 €

╝ Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

ý Bois

Prix de vente honoraires exclus : 456 731 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/07/2023

Classe énergie

552 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 000 € et 2 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente chalet ferme 4 pièces 72.08 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Le Lays

Caractéristiques

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