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Situé dans le quartier recherché et calme du Pré du Bois, venez décrouvrir ce nouveau studio à la vente.

Il se compose de :

Une entrée avec de grands rangements
Une salle de bains avec toilettes
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-est offrant une belle vue sur la Pointe d’Areu et la piste des Servages

La résidence bénéficie d’un environnement privilégié :

Au départ des navettes skibus
À deux pas du centre Aquacime
Un grand parking collectif, d’un terrain de tennis et d’un terrain de pétanque

Le bien est vendu avec deux caves et un casier à ski pour un confort optimal.

Venez visiter sans tarder !

Caractéristiques

○ Surface : 22.24 m²

X 2

Ì Mixte

Ù Sud-Est

- Charge copro : 109 €

- Taxe d'habitation : 945 €

- Taxe foncière : 526 €

╝ Double vitrage

6 Chaudière Gaz

ý Bois

En copropriété

Nbre de lots : 112

Nbre de lots principaux : 56

Charges prévisionnelles : 1 316 € / an

Ascenseur

Gérer par un syndic

Annexe:
- Terrain de tennis

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 114 423 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/08/2025

Classe énergie

263 kWh/m².an

Classe climat

51 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 450 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente appartement studio 1 pièce 22.24 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Le Pré du Bois

Caractéristiques

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Informations financières

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