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Idéalement situé au centre du village des Carroz, cet appartement séduit par sa situation privilégiée, à la fois proche de toutes les commodités et au calme.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.

Vous trouverez également une chambre avec placards intégrés et une salle de bains.

Vendu avec un casier à ski et un box garage fermé, ce bien réunit tout le confort nécessaire pour vos séjours à la montagne ou pour un usage à l’année.

Un véritable cocon au cœur du village, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

○ Surface : 40.5 m²

ÿ 1

↔ 1

┘ Oui

Ì Individuel

Ù Sud

- Charge copro : 83 €

- Taxe foncière : 737 €

╝ Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

ý Bois

En copropriété

Nbre de lots : 117

Nbre de lots principaux : 63

Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Ascenseur

Géré par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/10/2025

Classe énergie

392 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 250 € et 1 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente appartement t2 40.5 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre

Caractéristiques

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