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Informations financières et légales
Ferme haut savoyarde datant de 1851 située sur un terrain de 1086m2 dans le quartier du Lays aux Carroz d'Arâches, station du Grand Massif.
Très fort potentiel de rénovation avec sa grange de près de 150m2
Un appartement T3 dans le bas de ferme vous permettra de profiter dès maintenant de la propriété : https://www.youtube.com/watch?v=i1Y26bG8ob4
- Grange de près de 150m2 avec très belle hauteur sous toiture et charpente bois
- Appartement T3, semi rénové assez récemment comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau WC, une cave voutée et une entrée de service (cette dernière étant à rénover entièrement)
- Parking aménagé pour 2-3 véhicules, grand jardin et fontaine avec eau de source
- Supermarché, arrêt de bus et de skibus l’hiver à proximité immédiate de la ferme, le centre de la station se situe environ à 10-12 minutes à pieds par un sentier arboré.
Un beau projet en perspective
Caractéristiques
- Chauffage : Bois, Electrique/Mixte
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1851
- Cuisine : Aménagée
- Vue : Montagne
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Taxe foncière : 329 € /an
- Référence : FER 1080
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2036.00 et 2756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
- Référence : FER 1080
Ferme à vendre, 4 pièces - Les Carroz d'Arâches 74300
390 000 €