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Situé au pied de la piste de luge et à seulement quelques pas du centre du village des Carroz, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié.

Il se compose d’une chambre indépendante, d’une grande cuisine ouverte, d’un salon lumineux équipé d’un lit double escamotable intégré dans un placard, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparés.

Vous profiterez de deux balcons, l’un exposé sud, l’autre à l’ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement est vendu avec une cave privative.

Ce bien rénové avec goût se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du village, tout en offrant un cadre paisible et agréable.

Caractéristiques

○ Surface : 34.87 m²

X 1

ÿ 1

Ì Individuel

Ù Sud-Ouest

- Charge copro : 193 €

- Taxe foncière : 663 €

╝ Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

ý Bois

En copropriété

Nbre de lots : 77

Nbre de lots principaux : 40

Charges prévisionnelles : 2 319 € / an

Accès immeuble : Badge Vigik

Gérer par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/06/2025

Classe énergie

488 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 350 € et 1 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente appartement t2 34.87 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Centre de la station

Caractéristiques

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