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Appartement 3 pièces - Les Carroz d'Arâches

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Description
Caractéristiques
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Vente appartement t3 76.39 m² - Les Carroz d'Arâches 74300


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Duplex idéalement situé aux Carroz, à proximité du centre du village tout en étant au calme. Ce bien bénéficie d'une exposition plein sud avec une magnifique vue dégagée sur les pistes de ski ainsi que la chaîne des Aravis.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ouvrant sur un balcon ensoleillé, une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

L’étage offre une grande mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de coin détente, ainsi qu’une chambre.

L’appartement est vendu avec une cave et un casier à skis.

Un arrêt de navette situé juste à côté de la résidence permet de rejoindre facilement les pistes de ski.

Ce bien allie confort, emplacement privilégié et vue exceptionnelle, parfait pour un pied-à-terre à la montagne !

Caractéristiques

Surface : 76.39 m²

Surface carrez : 58.37 m²

X 2

ÿ 2

Ì Mixte

Ù Sud - Nord-Est

- Charge copro : 222 €

- Taxe foncière : 1 010 €

Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

En copropriété

Nbre de lots : 50

Nbre de lots principaux : 12

Charges prévisionnelles : 2 664 € / an

Gérer par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 09/06/2025
Classe énergie
E
333 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 420 € et 1 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Honoraires charge acquéreur
Favoris

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