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Découvrez ce joli appartement en duplex situé au dernier étage, dans une copropriété avec ascenseur, au calme dans le quartier du Pré du Bois, proche de l'Aquacime, aux Carroz, station du Grand Massif.

Appartement avec 2 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bains, WC séparés, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté sud est avec vue sur la montagne et sur la piste de ski des Timalets.

Beau potentiel d'aménagement intérieur.

Cet appartement est vendu avec sa cave et son casier à skis, un grand parking se trouve sur le terrain de la copropriété. Le départ de la navette skibus en hiver vous attend également à 50m de la résidence. La résidence possède un terrain de tennis et de pétanque pour ceux qui souhaitent en profiter. Les sentiers de randonnées à proximité vous emmèneront à la découverte de notre belle station.

Caractéristiques

○ Surface : 48.65 m²

○ Surface carrez : 47.18 m²

X 6

ÿ 1

Ì Individuel

Ù Sud-Est

- Charge copro : 170 €

- Taxe d'habitation : 808 €

- Taxe foncière : 661 €

╝ Double vitrage

6 Chaudière Gaz

ý Bois

2 Branchement machines : Salle d'eau

En copropriété

Nbre de lots : 157

Nbre de lots principaux : 81

Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Ascenseur

Gérer par un syndic

Annexe:
- Terrain de tennis

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/06/2023

Classe énergie

282 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 720 € et 1 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Bien vendu appartement duplex 2 pièces 48.65 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Le Pré du Bois

Caractéristiques

En copropriété

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