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Situé dans un quartier calme à seulement 10 minutes à pied du centre du village des Carroz et à deux pas du centre Aquacime, cet appartement lumineux et fonctionnel est une belle opportunité à découvrir !

Ce bien se compose d’une chambre ainsi qu'un coin montagne, une salle de bains, un toilette séparé, ainsi qu’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant une belle luminosité.

L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie de nombreux atouts au sein de la copropriété :

- Grand parking privé
- Accès à un terrain de tennis
- Espace pétanque

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel.

A visiter sans tarder !

Caractéristiques

○ Surface : 40.26 m²

ÿ 1

Ì Collectif

Ù Est

- Charge copro : 157 €

- Taxe d'habitation : 747 €

- Taxe foncière : 629 €

╝ Double vitrage

6 Chaudière Gaz

ý Bois

En copropriété

Nbre de lots : 157

Nbre de lots principaux : 81

Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Accès immeuble : Digicode

Ascenseur

Gérer par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/05/2025

Classe énergie

452 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 430 € et 2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Vente appartement t2 40.26 m² - Les Carroz d'Arâches 74300 Le Pré du Bois

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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