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Appartement 2 pièces - Les Carroz d'Arâches

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Caractéristiques
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Vente appartement t2 40.61 m² - Les Carroz d'Arâches 74300


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Situé à environ 400 mètres du centre du village, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Lorsque vous entrez, un grand couloir vous accueille et dessert successivement la chambre, la salle de bains, les toilettes puis la pièce de vie.

Cette dernière, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d’une cheminée et s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.

L’appartement est vendu avec une cave, un casier à ski et un casier à chaussures offrant des espaces de rangement supplémentaire.

Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence secondaire en montagne ou un investissement locatif, à deux pas des commodités et d'un arrêt de skibus.

Caractéristiques

Surface : 40.61 m²

ÿ 1

Ì Mixte

Ù Sud

- Charge copro : 90 €

- Taxe d'habitation : 1 186 €

- Taxe foncière : 663 €

Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

ý Bois

En copropriété

Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Accès immeuble : Interphone

Ascenseur

Gérer par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 165 094 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 17/07/2025
Classe énergie
G
558 kWh/m².an
Classe climat
C
18 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 740 € et 2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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