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Appartement 2 pièces - Les Carroz d'Arâches

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Description
Caractéristiques
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Vente appartement studio cabine 2 pièces 32.62 m² - Les Carroz d'Arâches 74300


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Situé dans une copropriété au pied de la piste de luge des Carroz et à seulement 5 minutes à pied du centre du village.

Cet appartement offre un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

 

Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’une salle de bain, de toilettes indépendants, ainsi que d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine ouvert sur le séjour et la salle à manger.

Deux espaces nuit distincts sont également présents : un coin montagne et un coin cabine, permettant une capacité d’accueil optimisée sans compromettre le volume du séjour.

L’appartement dispose d’un balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur la piste de luge ainsi que la piste des Servages.

Ce bien est vendu avec une cave.

Caractéristiques

Surface : 32.62 m²

ÿ 1

Ì Mixte

Ù Est

- Charge copro : 159 €

- Taxe d'habitation : 1 171 €

- Taxe foncière : 651 €

Double vitrage

6 Chauffe-eau électrique

ý Bois

En copropriété

Nbre de lots : 77

Nbre de lots principaux : 40

Charges prévisionnelles : 1 905 € / an

Accès immeuble : Digicode

Gérer par un syndic

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 165 000 €
Honoraires de 6 % à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 30/06/2025
Classe énergie
E
310 kWh/m².an
Classe climat
B
9 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 860 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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